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姜万东  律师


安徽中天恒律师事务所
执业证号:1340120100400251
手机:15955149418
电话:0551—2649771-8108
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主(协)办:安徽中天恒律师事务所
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费用照收 看车免谈

时间:2012-12-17 来源: 作者: 浏览次数:1494

业主:不能理解物业:所收仅为“泊车费”若要看车另签看管协议
梁先生住在省城繁华大道与翡翠路交叉口西南侧的一小区。前几天,梁先生回家时,发现楼栋门口贴了一张告示。 “告示上写着,从明年元月,小区的外围停车坪将实行收费制度。小型车50块钱一个月,中型车80块钱一个月。 ”梁先生说,“告示下方还写着,所收取的费用仅为泊车费,停放车辆无人看管。 ”

  据梁先生介绍,自从该小区2006年交房后,停车问题一直存在。 “小区住户很多,但停车位有限。小区里面停不下,我们有时候只能停在小区外面的马路上。”梁先生说,“以前停在小区外面都不要钱,不知道为何现在突然要收费了。 ”

  昨天下午,记者来到了该小区。在小区的南门门口,不少车辆停放在绿化带周围。原本干净整洁的绿色植被、地砖等,被车辆碾压得凌乱不堪。附近居民介绍道,停在这里的车辆,一部分是该小区业主的,但有不少车辆的车主并非本小区的业主。

  随后,记者来到了该小区的物业公司。据物业公司的负责人介绍,之所以要对小区外围的停车坪实施收费制度,是为了改善乱停车的现象。 “小区外围部分的产权是属于开发商的。目前小区外围机动车存在乱停放的现象,严重影响了小区的美观。 ”负责人介绍道,“收费的相关手续,已经在市经贸局备案了。 ”

  为何实施收费,但不给予看管? “每个月50块钱的停车费,是‘泊车费’。我们会给交钱的业主划专门的停车位,让他们有地方停车。 ”负责人解释,“泊车费是不包含看管费的。如果业主需要看管,可以跟我们签订看管协议,把车辆停在小区的地下停车库。 ”

  这种收费不看管的方式是否合法?据安徽中天恒律师事务所的姜万东律师解释,是否合法,要看所收取的停车费属于何种性质。 “如果收的是占地费,物业和业主之间没有签订车辆保管协议,那么双方并未形成保管关系,物业方面不负看管责任。 ”姜万东律师说,“如果收的是车辆管理费,双方应该有车辆保管协议。在这种情况下,物业公司负有看管责任。 ”(周健)来源:安徽商报。




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